Mieszkanie czy dom? Budować samemu czy kupić od dewelopera? Wywiad z Pawłem Szyszko - Prezesem Fortes Deweloper

Dla osób, które chcą kupić swoje pierwsze mieszkanie sytuacja na rynku nieruchomości nie jest najkorzystniejsza. Ceny mieszkań ciągle idą do góry, a na wkład własny w dzisiejszych czasach wcale nie jest tak łatwo zarobić. Jesteśmy jednak ciekawi jak prezentuje się sytuacja na rynku nieruchomości z punktu widzenia Dewelopera?

Deweloper stara się zaspokoić potrzeby klientów i budować to co cieszy się największą popularnością w danym momencie na rynku. Nie jest to łatwe z racji długiego procesu przygotowania inwestycji.

To co się teraz sprzedaje?

Niesłabnącą popularnością cieszą się mieszkania dwu/trzy pokojowe w okolicach 50 m². Okres pandemii pokazał klientom nową perspektywę. Okazało się, że kilkadziesiąt metrów własnego ogródka czy też duży balkon, są zbawienne nie tylko dla naszej wygody, ale także dla zdrowia psychicznego. W zależności od zasobności portfela, klienci zaczęli szukać mieszkań na parterze z ogródkiem lub dużym tarasem. 

A co z domami jednorodzinnymi? Czy klienci chętnie kupują domy wybudowane przez deweloperów czy jednak wolą budować sami?

W ostatnim czasie można zaobserwować wzrost zainteresowania zakupem domów jednorodzinnych przez klientów indywidualnych. W związku z czym gro deweloperów poszerza swoją ofertę o tego typu nieruchomości. 

Jest jednak możliwość wybudowania domu samodzielnie, po co deweloper do tak małej inwestycji?

Z więcej niż jednego powodu, po pierwsze działka – deweloperowi łatwiej jest kupić większy areał i zaplanować osiedle, na rynku jest mało gotowych nieruchomości gruntowych pomiędzy 6 a 10 arów przygotowanych pod budowę domu jednorodzinnego. Po drugie dokumenty – dla dewelopera to codzienność, klient często ma z tym do czynienia pierwszy raz w życiu i nie muszę chyba tłumaczyć jak byłoby to frustrujące, pełne pułapek i finalnie wielokrotnie droższe. Po trzecie budowa – rynek pracy się zmienił, coraz rzadziej odbijamy kartę o 7 rano na zakładzie, a po 15 mamy czas żeby wraz ze szwagrem budować gospodarczo wymarzony dom. Dla wielu klientów deweloperów zaoszczędzony czas jest zdecydowanie więcej warty niż pozornie mniejsze wydatki na budowę. Poświęcają go pracy zawodowej i w tym czasie mogą więcej zarobić.

Jakie jest więc idealne rozwiązanie w drodze do własnego domu?

Ideałów nie ma, ale rynek próbuje się do niego zbliżyć. Na przykład, nasza firma posiada w swojej ofercie nowatorskie rozwiązanie stricte dopasowane do potrzeb klienta. Klient wybiera działkę z naszych zasobów, w kolejnym etapie umożliwiamy wybór projektu domu, a całą sprawą formalno-budowlaną zajmujemy się my. W przypadku tego rozwiązania, klient dzięki nam ma możliwość budowania projektu indywidualnego, a jednocześnie posiada pełną decyzyjność i kontrolę nad inwestycją. Nie jest obciążony poszczególnymi urzędami, fachowcami, projektantami, ekipami budowlanymi i mnóstwem obowiązków z tego wynikających. 

Trzeba przyznać, że jest to rozwiązanie, które na pewno pozwoli potencjalnemu klientowi spać spokojnie czy cieszy się ono dużym zainteresowaniem?

Tak, już prawie połowa naszej działalności opiera się na tym rozwiązaniu. Nadal realizujemy inwestycje mieszkaniowe, ale zabudowa jednorodzinna zajmuje wydatny udział w naszej ofercie. 

Aby zapoznać się ze szczegółami przedstawionej w rozmowie oferty polecamy odwiedzić stronę internetową naszego rozmówcy -> www.fortesdeweloper.pl